Immobilier Porec, Istrie. Maisons, villas et appartements avec vue mer

Panorama Scouting propose des biens immobiliers à Porec et dans les environs, en Istrie : villas, maisons, appartements et terrains avec vue mer ou en bord de mer, dans différentes gammes de prix.

Vous trouverez une sélection plus bas sur cette page et toutes les offres sous Maisons et villas à vendre, Appartements à vendre et Terrains à vendre. Les biens situés à proximité immédiate de l'eau sont réunis rubrique Immobilier en bord de mer.

Situation, histoire et aspect de la ville de Porec

Porec (en croate), Parenzo (en italien) ou Parenz (en allemand) se trouve sur la côte ouest de l'Istrie. La ville compte environ 16 600 habitants sur une superficie d'environ 139 kilomètres carrés. La vieille ville occupe une étroite presqu'île. Au sud et au nord s'étendent les complexes hôteliers et de vacances qui, avec les communes voisines, font de Porec l'un des plus grands lieux touristiques d'Istrie. En juillet et en août, la ville est pleine. Le reste de l'année, les ruelles et le port, avec ses bateaux de pêche, sont plutôt calmes.

L'histoire remonte loin : vers 800 avant J.-C., une tribu des Histres s'y installa. Vers 100 avant J.-C., les Romains arrivèrent, et leur quadrillage de rues avec le Decumanus et le forum s'est conservé jusqu'à aujourd'hui. Au 6e siècle, sous la domination byzantine, la basilique fut construite. En 1267, Porec se plaça sous la protection de Venise, première ville istrienne à le faire, et resta vénitienne jusqu'en 1797. Après les épidémies de peste, la ville ne se redressa que sous la domination autrichienne, mais la population de langue italienne continua à la marquer. Des villas et des hôtels de l'époque austro-hongroise subsistent aujourd'hui. Après la Première Guerre mondiale, Porec passa à l'Italie, en 1947 à la Yougoslavie et, depuis 1991, elle fait partie de la Croatie.

Vieille ville et curiosités

Le centre de la vieille ville est la basilique euphrasienne, avec ses mosaïques murales byzantines et sa Vierge trônant avec l'Enfant Jésus. L'ensemble épiscopal et ses dépendances figure depuis 1997 sur la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO et passe pour l'un des témoignages les plus importants de l'art byzantin ancien sur l'Adriatique. Le Decumanus, avec ses maisons classées, traverse le centre historique aux ruelles étroites et pavées. À voir aussi : le clocher, les vestiges de deux temples romains et une série de palazzi anciens.

Plages, lagunes et nature

Les plages autour de Porec sont surtout des lieux de baignade en galets et sur rochers, la plupart du temps à l'ombre de forêts de pins. Au sud de la ville se trouvent la Plava Laguna (lagune bleue) et la Zelena Laguna (lagune verte), avec leurs complexes hôteliers et leurs campings au bord de l'eau. Devant la vieille ville se trouve la petite île de Sveti Nikola, que l'on rejoint en bateau depuis le port. Des promenades en bord de mer relient la vieille ville aux criques de baignade du nord et du sud.

Vie, culture et loisirs à Porec

Dans la basilique euphrasienne ont lieu régulièrement des concerts en été, du classique au jazz et à la guitare, jusqu'à la musique de chambre. Au port, des fêtes de la pêche ont lieu pendant les mois d'été, et pour les gourmets, des circuits autour des spécialités de poisson, des truffes, des vins istriens et de l'huile d'olive sont proposés.

Aux environs, on peut faire du VTT, de la randonnée, de l'équitation, de l'escalade, du golf et du tennis. La Parenzana, l'ancienne ligne de chemin de fer de Trieste à Porec, traverse l'arrière-pays et sert aujourd'hui de piste cyclable et de sentier de randonnée. Au printemps et à l'automne, le climat est assez doux pour tout cela, même si de nombreux hôtels et restaurants ferment en hiver.

Accès à Porec

Depuis Munich, il y a environ 570 km en voiture, soit environ six heures et demie, et environ 540 km depuis Vienne. L'aéroport le plus proche est celui de Pula, à environ 57 km, soit environ 50 minutes par l'autoroute istrienne. Les autres aéroports sont Trieste (env. 115 km), Rijeka, Ljubljana et les aéroports autour de Venise.

Les environs de Porec

La région élargie de Porec comprend des localités comme Vrsar, Vabriga, Kastelir et Visnjan. Sur la côte, on trouve surtout des appartements et des villas avec vue mer. Dans l'arrière-pays, il y a des maisons traditionnelles en pierre entre vignobles et oliveraies, ainsi que des terrains à bâtir. Il y fait plus calme, et l'on met le plus souvent environ 20 minutes pour rejoindre la mer.

Marché immobilier et types de biens à Porec

En moyenne, le mètre carré coûte à Porec environ 4 060 € (à la date de 2026), maisons et appartements étant presque au même niveau. Porec est ainsi moins chère que Novigrad, à environ 4 490 €/m², et nettement moins chère qu'Umag, à environ 5 150 €/m², et que Rovinj, à 5 560 €/m². L'offre comprend des appartements de la vieille ville, des maisons en pierre, des studios modernes et des villas récentes avec piscine, ainsi que des maisons à rénover et des terrains.

Acheter un bien immobilier à Porec et dans les environs

Porec fait partie des grandes stations balnéaires d'Istrie, la location saisonnière y est donc bien possible. La demande se concentre, comme partout sur la côte, sur les mois de juin à septembre. Les biens avec piscine et vue mer peuvent aussi être loués en avant-saison et en arrière-saison.

La page Immobilier Istrie offre un aperçu de toute la région. Il vaut aussi la peine de consulter Immobilier à Rovinj, Immobilier à Novigrad, Immobilier à Umag ainsi que Immobilier à Pula.

Vous trouverez des conseils pratiques sur l'acquisition dans le déroulement de l'achat immobilier en Croatie, dans les frais d'acquisition, dans l'acquisition immobilière par des étrangers ainsi que sous Prix de l'immobilier en Croatie.