villa moderne avec piscine et toit-terrasse Région de Porec, Istrie

Cette offre concerne une villa de qualité, équipée de façon moderne, avec de généreux espaces extérieurs, une piscine et un concept d'espace bien pensé, dans un emplacement attrayant en Istrie.

La villa a été construite en 2023 sur un terrain d'environ 984 m² et elle dispose d'une surface habitable d'environ 204 m². Trois places de stationnement font partie du bien.

La villa s'étend sur deux niveaux et séduit par une distribution fonctionnelle et généreuse. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée avec escalier, un espace de vie, une cuisine avec coin repas intégré, une chambre avec sa propre salle de bains, un WC invités, une autre salle de bains avec sauna, des locaux techniques avec buanderie et débarras ainsi qu'un WC extérieur séparé.

À l'étage sont disponibles trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains, un couloir ainsi qu'une salle de fitness. Depuis ce niveau, on accède au généreux toit-terrasse avec bar extérieur, solarium et bain à remous.

L'espace extérieur est aménagé de manière haut de gamme et offre une piscine chauffée d'environ 36 m², une terrasse couverte avec coins salon, une cuisine d'été, une terrasse de piscine ouverte ainsi qu'un foyer dans la partie basse du terrain. L'espace extérieur est complété par une douche extérieure, des espaces verts soignés et un système d'arrosage automatique.

Le bien répond à des normes énergétiques élevées (classe énergétique A, environ 20 kWh/m² par an) et est équipé d'une technique du bâtiment moderne. Cela comprend une pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol, un système de climatisation multi-split avec fonction chauffage et rafraîchissement, des composants de maison connectée, une vidéosurveillance, un système d'alarme ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électriques.

Lors de la construction et de l'équipement, des matériaux de qualité ont été utilisés, parmi lesquels des profilés en aluminium à isolation thermique, un vitrage économe en énergie, des façades en pierre naturelle ainsi que de la céramique grand format de fabricants renommés. L'aménagement intérieur comprend notamment des meubles design, une cuisine entièrement équipée avec appareils de marque, un sauna sur mesure ainsi qu'un équipement de salle de bains moderne.