Pourquoi Panorama Scouting comme votre agent immobilier pour la Croatie ?
Panorama Scouting offre compétence, expérience, conseil et accompagnement personnalisés et une connaissance approfondie du terrain.
Depuis 2013, Panorama Scouting commercialise des biens avec vue mer dans toutes les régions côtières de la Croatie. Notre siège est à Rosenheim, en Allemagne. Nos plus de 30 bureaux partenaires se trouvent sur toute la côte adriatique croate.
Panorama Scouting - le concept de partenariat
Panorama - nous ne promouvons que des biens avec vue mer ou directement en bord de mer
Scouting - nous cherchons activement selon vos souhaits dans notre portefeuille immobilier et aussi dans celui de nos partenaires sur toute la côte croate.
Partenaires - Nos partenaires contractuels sont des agences immobilières sélectionnées, agréées et professionnelles, avec une bonne connaissance du terrain. Outre le croate, ils parlent au moins l'anglais, certains aussi l'allemand, et vous assistent sur place de manière compétente et sérieuse.
Pourquoi Panorama Scouting ?
La PANORAMA SCOUTING GMBH est une agence immobilière agréée au sens du § 34c, alinéa 1, n° 1 GewO (code allemand des activités économiques). Nous commercialisons les offres de nos partenaires en Croatie et sommes soumis au droit allemand : notre siège est en Allemagne (Bavière). Nous conseillons en allemand et en anglais, et le contrat de courtage est en allemand.
La mission de Panorama Scouting
Nous servons d'intermédiaire pour l'achat de biens avec vue mer et / ou directement en bord de mer sur la côte croate pour des clients résidant hors de Croatie. Pour ces clients, un achat immobilier est un investissement important. Notre objectif est de toujours les conseiller au mieux et de manière professionnelle, et de les satisfaire.
En quoi nous distinguons-nous de la concurrence ?
| Vendeurs particuliers | Panorama Scouting |
|---|---|
| (+)économie sur la commission de l'agent | (-)Commission (3,75 % TVA croate comprise) - uniquement à l'achat d'un bien |
| (+)toutes les gammes de prix | (+)toutes les gammes de prix |
| (+/-)vue mer / en bord de mer en partie | (+)tous avec vue mer / directement en bord de mer |
| (-)données du bien non vérifiées | (+)données essentielles du bien vérifiées en amont (partenaires locaux) |
| (-)documents non vérifiés | (+)documents vérifiés en amont (partenaires locaux) |
| (-)souvent peu de professionnalisme | (+)professionnalisme |
| Portails immobiliers | Panorama Scouting |
|---|---|
| (+)Énorme quantité de biens | (+)plus de 1 500 biens avec vue mer, plus >5 000 biens dans le pool des partenaires |
| (+)toutes les gammes de prix | (+)toutes les gammes de prix |
| (+/-)vue mer / en bord de mer en partie | (+)tous avec vue mer / directement en bord de mer |
| (+)couverture multirégionale | (+)couverture multirégionale |
| (-)contenu des documents non vérifié | (+)documents vérifiés en amont (partenaires locaux) |
| (-)contenu des données du bien non vérifié | (+)données essentielles du bien vérifiées en amont (partenaires locaux) |
| Agences immobilières locales / régionales | Panorama Scouting |
|---|---|
| (+)Bonne connaissance du terrain | (+)Bonne connaissance du terrain grâce à nos partenaires sur place |
| (+)toutes les gammes de prix | (+)toutes les gammes de prix |
| (+/-)vue mer / en bord de mer en partie | (+)tous avec vue mer / directement en bord de mer |
| (+/-)données et documents du bien vérifiés en amont en partie | (+)données essentielles et documents du bien vérifiés en amont (partenaires locaux) |
| (+/-)en partie sans agrément, peu professionnelles | (+)agréées, professionnelles |
| (-)le plus souvent limitées à une localité / une région | (+)couverture multirégionale - toute la côte |
| (-)en partie des intérêts locaux qui influencent le jugement | (+)contrepoids aux intérêts locaux qui influencent le jugement |
VOTRE AVANTAGE : vue mer + sécurité + couverture multirégionale
1. Un net avantage côté biens : tous avec vue mer / directement en bord de mer - dans toutes les gammes de prix
» Portails immobiliers : contenu des données des biens non vérifié - ici, vous devez vous frayer un chemin parmi une marée de biens possibles et impossibles, pour découvrir peut-être ensuite que la belle photo de la mer bleue a été prise ailleurs.
» Vendeurs particuliers : comme sur les portails - données des biens non vérifiées
» Les agents immobiliers locaux / régionaux proposent souvent de tout : locations, ventes, biens commerciaux, terrains agricoles, etc. La vue mer existe parfois, et parfois seulement si vous vous mettez sur la pointe des pieds.
» Agences thématiques : (de luxe...) elles sont parfois de luxe surtout par leur prix et ne visent que les « classes supérieures ». Nous proposons toutes les gammes de prix - des biens chers et aussi des biens économiques.
2. Un avantage en matière de sécurité : nos biens ont déjà été vérifiés en amont par nos partenaires pour leurs caractéristiques essentielles et évalués par des agents professionnels. (Il reste néanmoins conseillé de toujours s'adresser à un avocat spécialisé en droit immobilier croate).
» Vendeurs particuliers : ici, n'importe qui peut proposer n'importe quoi - essayez donc d'évaluer vous-même les documents croates qui vous sont présentés...
» Portails immobiliers : ici aussi, pratiquement n'importe qui peut publier n'importe quoi - et la personne intéressée par un bien de particulier ne s'aperçoit que bien plus tard, lors de la visite ou de la négociation, voire jamais, que les documents ne sont pas valables.
» Agents immobiliers locaux / régionaux : tous n'ont pas l'agrément requis ni une formation professionnelle. De plus, pour nos clients, nous sommes un contrepoids à une influence locale des intérêts, peut-être non intentionnelle, pendant le processus d'achat.
3. Couverture multirégionale, équilibre des intérêts : des biens sur toute la côte adriatique croate et sur les îles.
» Les agences immobilières croates sont le plus souvent limitées à une localité ou à une région - l'une à Zadar, une autre dans le sud-ouest de l'Istrie, etc. Vous pouvez bien sûr aller de l'une à l'autre et signer des contrats de courtage croates.
Nous veillons sur vous - nos clients, afin que pendant le processus d'achat vous ne deveniez pas « l'étranger » sans soutien face à une communauté locale (vendeur + agent local), etc.
Ce que disent nos clients
Traduits de nos avis sur Google, chacun lisible là-bas dans l'original.
Agence immobilière très professionnelle et chaleureuse. Le conseil jusqu'à la signature du contrat a été compétent, transparent et fiable. L'ensemble de la démarche a été simple et agréable. À recommander absolument !
Pour élargir notre offre « Erholung am Wasser » (détente au bord de l'eau), nous avons acheté par l'intermédiaire de Panorama Scouting un bel appartement à Vinjerac, directement en bord de mer. Au début, nous avons été parfaitement suivis pour la recherche et le contrat préliminaire, et à la fin nous avons aussi été très bien assistés pour l'inscription au registre foncier. Le docteur Kürschner a répondu rapidement à toutes les questions et a organisé de façon optimale tout le processus, de la visite jusqu'au notaire. Nous pouvons le recommander sans réserve, et il est vraiment judicieux de ne pas chercher directement en Croatie, mais d'avoir en arrière-plan un interlocuteur compétent. Merci beaucoup : dès l'été, à côté de « Erholung am See » (détente au bord du lac), nous pourrons proposer aussi « Erholung am Meer » (détente au bord de la mer) et, surtout, nous profiterons nous-mêmes de nombreux couchers de soleil de rêve !
Cordiales salutations d'Autriche de la part de Markus Weiss
Absolument 5 étoiles !!
Nous avons acheté un appartement à Crikvenica en Croatie et avec Panorama Scouting nous sommes vraiment plus que satisfaits !!
Tout s'est déroulé sans accroc, de A à Z.
L'assistance personnelle sur place est très forte !!
Nous voulons encore remercier de tout cœur Vinko pour son aide !!
Désormais, nous avons notre nid au bord de la mer !
Olaf et Katrin