Immobilier à Labin et Rabac, côte est de l'Istrie

Nous vous proposons ici des villas, maisons, appartements et terrains constructibles avec vue mer ou en première ligne, à tous les prix. Autour des deux localités s'étendent des collines avec des vignes en terrasses, des domaines viticoles et des oliveraies, entre lesquels se trouvent des villages médiévaux.

Labin se trouve à trois cents mètres au-dessus de la mer, sur la côte est de l'Istrie, à mi-chemin entre Pula et Opatija, et compte, avec Rabac, qui lui est rattachée, et quelques localités plus petites, près de 12 000 habitants. L'ancienne ville minière est bâtie sur un rocher traversé de galeries et domine la station touristique de Rabac, située au bord de la mer, à seulement 10 minutes.

Labin se compose d'un noyau médiéval à l'intérieur des remparts et d'une partie vénitienne dans la ville basse. Le paysage urbain est marqué par des façades vénitiennes, des ruelles raides, d'étroits passages et de larges escaliers, entre lesquels se nichent cafés et tavernes. À voir : l'hôtel de ville du XIXe siècle, la loggia du XVe siècle et la porte Sv. Flor avec le lion de saint Marc. L'église gothique Rodenje Marijino, remaniée à plusieurs reprises, est également impressionnante, avec sa magnifique rosace en façade et des œuvres d'artistes vénitiens des XVIe et XVIIe siècles. Le palazzo Battiala Lazzarini, du début du XVIIIe siècle, abrite aujourd'hui le musée populaire, qui rappelle, avec la reconstitution d'une mine de charbon, l'époque où l'exploitation minière jouait un rôle économique important dans la ville. Après le déclin de l'exploitation minière et la fermeture de la dernière mine de charbon en 1999, les habitants de Labin vivent aujourd'hui principalement du tourisme. Depuis la plate-forme panoramique de la Fortica, au point le plus haut de la ville, la vue s'étend sur la mer jusqu'aux îles du golfe du Kvarner.

Juste en dessous de Labin se trouve la station balnéaire de Rabac, qui s'étire le long de la côte au pied de la montagne et compte désormais parmi les destinations touristiques les plus appréciées d'Istrie. L'ancien village de pêcheurs est niché entre des pinèdes, et les plages de galets descendent en pente douce. Maslinica, St. Andrew et Lanterna disposent d'installations sportives et de loisirs et conviennent aux familles avec enfants. La marina offre un ponton d'amarrage pour les propriétaires de bateaux ainsi qu'une location de bateaux et de pédalos. Une école de plongée, des courts de tennis, des minigolfs et des terrains de football invitent à l'activité sportive. Sur de beaux sentiers de randonnée, les amoureux de la nature peuvent découvrir les environs au paysage séduisant et se reposer de l'agitation touristique.

De Rabac partent de longs circuits à vélo vers l'arrière-pays vallonné et la côte. Sur le front de mer se trouvent des restaurants et des tavernes proposant une cuisine istrienne, ainsi que des bars et des hôtels-clubs.

Labin et Rabac se complètent : en haut la ville historique, en bas la station balnéaire au bord de la mer, dix minutes de route entre les deux. Nous proposons ici des villas, maisons, appartements et terrains constructibles avec vue mer ou en première ligne.

Prix de l'immobilier à Labin et Rabac

Sur la côte est de l'Istrie, le niveau de prix est plus bas qu'à l'ouest : d'après notre étude de prix de septembre 2026, les biens à Labin et Rabac coûtent en moyenne environ 3 840 euros le mètre carré, environ 3 960 euros pour les maisons et environ 3 640 euros pour les appartements. La moyenne istrienne est de 4 350 euros, Rovinj, sur la côte ouest, de 5 560 euros. Vous trouverez l'analyse complète de toutes les villes côtières dans l'étudePrix de l'immobilier en Croatie 2026.