Immobilier île de Murter et Tisno

L'île de Murter est habitée depuis environ 2 000 ans, probablement d'abord par les Illyriens. Au Moyen Âge, elle a servi de refuge aux habitants du continent face aux Turcs. Les localités de Betina et de Tisno ont pris leur forme actuelle surtout au 15e siècle, à l'époque des conquêtes ottomanes. Avec l'afflux considérable de réfugiés venus du continent, la population de l'île de Murter a rapidement augmenté à cette période.

Aujourd'hui, l'île compte environ 5 200 habitants, répartis dans quatre localités : les plus anciennes, Murter et Jezera, et les plus récentes, Tisno et Betina. Bien que Murter soit une île relativement petite, de nombreuses plages se succèdent dans des criques pittoresques tout le long du littoral. L'île appartient à la région de la Dalmatie du Nord et bénéficie d'un emplacement pratique à proximité de Vodice, de Pirovac et de Sibenik.

Les quatre localités de l'île de Murter : Murter, Jezera, Tisno et Betina

Tisno, la porte de l'île

La ville de Tisno forme un petit centre autonome de la région. Elle s'étend des deux côtés du chenal étroit qui sépare l'île de Murter du continent et elle est reliée à ce dernier par un pont-levis. Tisno est la plus récente des localités de Murter et n'est mentionnée dans les documents qu'en 1474. La partie habitée la plus ancienne se trouve sur l'île de Murter, au sud-est du pont-levis. Derrière les dernières maisons et la petite église Sveti Andrija, près de la plage, commence un sentier de promenade long de presque 1 000 m.

Comparée à d'autres villes dalmates, Tisno dispose de places relativement spacieuses, de beaucoup de verdure et d'une longue promenade en bord de mer, où l'on vient voir et se faire voir. La partie située sur le continent, surtout le secteur nord-ouest et les environs de la baie d'Artic, connaît actuellement un développement particulièrement dynamique.

Murter, Jezera et Betina

Murter et Jezera comptent parmi les plus anciennes localités de l'île, tandis que Betina est née, comme Tisno, surtout au 15e siècle. Les quatre localités ont gardé leur caractère d'origine et offrent en même temps une bonne infrastructure locale. La côte nord-est, avec la baie de Jezera et le port de Tisno, offre de bons mouillages même à de grands bateaux, ce qui rend ces localités particulièrement intéressantes pour les amateurs de sports nautiques et les propriétaires de bateaux.

Nature et paysages de l'île de Murter

Une grande partie de l'île est couverte d'oliviers et de figuiers centenaires. Le nord-ouest possède des sols fertiles d'argile et de grès, avec de nombreuses sources d'eau potable, tandis que les parties de l'île faites de roche calcaire ne portent qu'une maigre végétation. Le point culminant de l'île est la hauteur de Raduc, à 125 m.

La partie sud-ouest de l'île présente surtout des côtes rocheuses abruptes, interrompues çà et là par des criques de sable, des plages de pierres et de galets et quelques plages de sable. La baie de Slanica, par exemple, offre une belle plage, un restaurant et un terrain de camping. Ce littoral varié fait de Murter l'une des destinations les plus attrayantes pour les amoureux de la nature en Dalmatie du Nord.

Parc national des Kornati : Murter comme point de départ

L'île de Murter est un point de départ bien connu pour les excursions vers le parc national des Kornati. Depuis les ports de l'île partent des excursions en bateau vers l'archipel unique des Kornati, dont la beauté aride se devine déjà en bien des endroits depuis les plages de l'île. Celui qui acquiert un bien à Murter ou à Tisno a ce paradis naturel exceptionnel, au sens propre, devant sa porte.

Voile et sports nautiques autour de Murter

Murter est connue aussi pour ses excellentes conditions de navigation à voile et pour les sports nautiques. Les criques abritées et les mouillages bien équipés font de l'île une destination appréciée des plaisanciers. Ce fort attrait accroît en même temps la demande d'appartements, de maisons de vacances et de villas de luxe sur l'île.

Les plus belles plages et criques de baignade de la région de Murter et de Tisno

La plage principale de l'île de Murter se trouve sur la côte sud, près de l'hôtel Colentum. De nombreuses autres plages et criques sont réparties le long du littoral :

Slanica est l'une des plus belles et des plus fréquentées des plages de sable de l'île, avec des programmes d'animation et des animateurs en haute saison. La plage est plate et convient donc particulièrement aux enfants et aux non-nageurs, mais aussi à tous ceux qui apprécient un mélange de variété et de divertissement au bord de la mer.

Podvrske se trouve également près de la ville de Murter, mais elle est beaucoup moins connue. Le sable blanc, la vue sur les Kornati et la petite presqu'île de Skojic donnent à l'eau cristalline un éclat azur fascinant. L'eau est peu profonde et se prête bien aux jeux des enfants.

On atteint Cigrada en tournant à gauche à l'entrée de Murter. La baie, entourée d'une forêt de pins, est aussi appréciée de la population locale. Dans sa partie centrale se trouve une plage de sable, avec des rochers à côté. Qui cherche le calme y trouvera son rocher privé et suivra de loin ce qui se passe dans la baie. Quelques restaurants aux belles terrasses complètent l'offre.

Près de Betina se trouve la baie de Plitka Vala, avec un terrain de camping du même nom. La plage de sable est si plate qu'on a encore pied dans la mer à une trentaine de mètres du bord, ce qui la rend particulièrement populaire auprès des enfants et des non-nageurs. On rejoint la baie par Betina ou en tournant à droite au carrefour Tisno-Murter. On atteint la baie de Kosirina sur la route de Tisno à Murter : après un virage offrant une vue extraordinaire sur la mer, on roule encore environ 100 m, puis on tourne à gauche. On y trouve le terrain de camping du même nom et quelques restaurants ; le camping est possible sur toute la presqu'île.

Près de Tisno se trouve la baie de Jazina, avec le terrain de camping du même nom. On l'atteint en tournant à droite avant le pont de Tisno. Il y a aussi un grand parking. La plage donne vers le nord sur le canal de Pirovac. La mer y est peu profonde, sablonneuse et relativement chaude, ce qui plaît aux enfants et aux non-nageurs. La plage de Sveti Andrija se trouve à la lisière de la ville de Tisno. Elle dispose d'emplacements bétonnés pour s'allonger et se baigner et elle est entourée d'une pinède qui donne de l'ombre. En haute saison, elle n'est pas surpeuplée, ce qui convient à tous ceux qui préfèrent une eau cristalline dans un cadre calme.

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L'immobilier à Murter et à Tisno comme placement

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Questions fréquentes sur l'immobilier sur l'île de Murter et à Tisno

Quelles localités y a-t-il sur l'île de Murter ?

L'île de Murter compte quatre localités : les plus anciennes, Murter et Jezera, et les plus récentes, Tisno et Betina. Tisno s'étend des deux côtés du chenal qui sépare l'île du continent et elle est reliée à ce dernier par un pont-levis.

Quels sont les prix de l'immobilier à Murter et à Tisno ?

Le prix moyen au mètre carré est d'environ 3 920 EUR/m². Pour les maisons, on demande en moyenne environ 3 790 EUR/m² et pour les appartements environ 4 070 EUR/m². Le niveau de prix est considéré comme moyen par rapport aux autres régions de Croatie.

À quelle distance de la mer se trouvent les biens de Panorama Scouting ?

Tous les biens que Panorama Scouting propose sur l'île de Murter et à Tisno ont soit une vue mer, soit un accès direct à la mer.

Quels types de biens sont disponibles à Murter et à Tisno ?

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Un bien à Murter convient-il comme placement ?

La forte demande touristique dans la région entraîne des plus-values stables et des revenus locatifs attrayants. Un bien à Murter ou à Tisno peut ainsi constituer un investissement rentable.

Quelles plages y a-t-il dans la région de Murter et de Tisno ?

Parmi les plages les plus connues figurent Slanica, Podvrske et Cigrada près de Murter, Plitka Vala et Kosirina près de Betina ainsi que Jazina et Sveti Andrija près de Tisno. Beaucoup de ces plages sont peu profondes et conviennent donc bien aux enfants et aux non-nageurs.