Acheter un bien immobilier à Lovran (golfe du Kvarner) - villas et appartements en bord de mer

Avec la riviera d'Opatija, Lovran fait partie des emplacements les plus chers du golfe du Kvarner. L'offre va des appartements dans les anciennes villas aux constructions neuves à flanc de colline.

Lovran n'est qu'à 520 km de Munich, que l'on rejoint en voiture en cinq heures et demie environ. Il existe aussi des vols pour Rijeka, qui n'est qu'à 47 km de Lovran. Cette charmante petite ville, ancien village de pêcheurs, avec environ 4 000 habitants, se trouve à 6 km au sud d'Opatija, dans le golfe du Kvarner, sur la presqu'île d'Istrie.

Son arrière-pays montagneux, le massif d'Ucka, a une influence extrêmement positive sur le climat : il protège en hiver du vent froid de l'est, et en été une brise constante tempère la forte chaleur. Il n'est donc pas surprenant que Lovran soit connue depuis 1905 comme station climatique appréciée pour son climat thérapeutique, et que le bien-être et la santé y jouent un grand rôle. On y soigne en particulier les maladies des articulations et des os. Le laurier, arbuste médicinal très répandu ici, avec une végétation extrêmement luxuriante, a donné son nom à la petite ville (en croate, lovor signifie laurier).

Sur la promenade du front de mer se dressent des villas restaurées de la période des Gründerzeit et de l'Art nouveau. La vieille ville est située sur une petite presqu'île, avec des ruelles étroites pavées, d'anciens escaliers de pierre, des maisons en pierre et de petits jardins. L'histoire glorieuse de Lovran remonte au septième siècle, et le centre médiéval est un exemple impressionnant d'urbanisme méditerranéen. Au centre se trouvent la place Saint-Georges et la tour de ville. La chapelle romane du 14e siècle et l'église Saint-Georges, qui date du 12e siècle, méritent aussi le détour. Dans le port, des konobas proposent du poisson frais et des fruits de mer. Lovran est connue pour ses fêtes autour des produits régionaux. Au printemps a lieu le festival de l'asperge, où l'on propose les variations d'asperges les plus diverses, sur fond de folklore et de sons d'accordéon. La préparation d'une immense frittata aux asperges y est aussi appréciée et réputée.

En juin, lors des journées de la cerise, on peut admirer et goûter un strudel aux cerises de dix mètres de long, au milieu de danses traditionnelles et de spectacles folkloriques. Lors de la grande fête de la châtaigne « Marunada », sans doute l'événement culinaire le plus important, on trouve, outre de fines préparations à base de marrons, des concerts, des régates et des courses cyclistes. Le Lungomare relie les localités de la riviera d'Opatija en un chemin côtier continu, avec vue sur la mer et sur le massif d'Ucka. S'y ajoutent des plages de galets et de sable et de petites criques.

La plage de Peharovo a reçu le Pavillon bleu. Des sanitaires propres et des possibilités de restauration la rendent aussi extrêmement attrayante pour les familles. Pour qui souhaite être actif sur le plan sportif, il y a ici une offre variée de sports et de loisirs, du ski nautique et de la plongée à la voile et à la pêche sportive. Les multiples possibilités de loisirs en dehors des sports nautiques contribuent aussi à la popularité de cette station. Qu'il s'agisse de VTT, de randonnée, d'alpinisme ou d'escalade dans le parc naturel d'Ucka, ou de balades à vélo le long de la côte, chacun y trouve son compte.

Quiconque souhaite acheter dans le golfe du Kvarner et tient à une localité authentique, vivante toute l'année, trouvera à Lovran une alternative plus calme à la plus animée Opatija.

Prix de l'immobilier à Lovran

Avec la riviera d'Opatija, Lovran fait partie des emplacements les plus chers du golfe du Kvarner. Notre étude des prix de septembre 2026 indique pour Lovran et Moscenicka Draga une moyenne d'environ 4 390 €/m², d'environ 5 250 €/m² pour les appartements et d'environ 4 150 €/m² pour les maisons et villas. À titre de comparaison : golfe du Kvarner dans son ensemble 4 010 €/m², Opatija 4 990 €/m². Toutes les valeurs figurent dans l'étude Prix de l'immobilier en Croatie 2026.