Immobilier île de Hvar - Starigrad, Hvar, Jelsa, Vrboska, Sucuraj, Zavala, Sveta Nedelja

Accès et liaisons en ferry

Pendant les mois d'été, un ferry pour voitures relie Split à Stari Grad (île de Hvar) quatre à sept fois par jour, hors saison trois à quatre fois par jour. La traversée dure environ 105 minutes. Depuis Drvenik, au sud de Makarska, on rejoint Sucuraj (Hvar) en environ 25 minutes. Les départs y ont lieu toutes les heures ou toutes les demi-heures. Si vous arrivez en avion à Split ou à Dubrovnik, vous pouvez rejoindre sans problème les embarcadères des ferries en voiture de location.

Lavande, plages et trésors artistiques

Avec ses champs de lavande parfumés, ses magnifiques plages, son arrière-pays montagneux et, pour finir, ses intéressants trésors artistiques, Hvar est un joyau parmi les îles de Croatie.

Histoire et ville de Hvar

L'île a une longue histoire riche en traditions, dont les débuts remontent au 4e siècle avant Jésus-Christ, lorsque les Grecs fondèrent la colonie de Pharos, l'actuelle Stari Grad, et l'établissement de Dimos, l'actuelle ville de Hvar. Après avoir connu différents maîtres, des Romains aux rois croates, elle appartint à Venise de 1278 à 1797. Au 15e siècle, des ouvrages fortifiés furent construits et la localité de Hvar devint le chef-lieu de l'île, qui, dès 1886, sous domination austro-hongroise, était considérée comme une station thermale.

La vieille ville de style Renaissance, bien conservée, a longtemps été très appréciée des artistes et des célébrités croates, ce que montrent les restaurants élégants, les bars chics et les hôtels de luxe. Dans le port de Hvar, autrefois l'un des principaux ports de la route de l'Orient, on peut admirer de nombreux yachts de luxe glamour, car il compte aujourd'hui parmi les plus prestigieux de toute l'Adriatique.

La ville ayant aussi été siège d'un évêché, de nombreux couvents y ont été construits, comme le couvent bénédictin, où les religieuses fabriquent et vendent encore aujourd'hui la dentelle traditionnelle de Hvar. Valent également le détour le couvent franciscain fondé en 1461 et l'église Notre-Dame, hors des remparts de la vieille ville. La cathédrale Renaissance Sv. Stjepana, située sur la place principale, mérite elle aussi une visite. Elle abrite des œuvres d'art intéressantes ainsi qu'une collection de reliques et d'argenterie.

Stari Grad et le Kastel Tvrdaj

La petite ville de Stari Grad s'étend le long d'une longue baie. En se promenant dans les ruelles étroites bordées de maisons en pierre traditionnelles, on arrive à l'emblème du lieu, l'église Saint-Étienne et son campanile isolé de style vénitien. Une autre curiosité est le Kastel Tvrdaj, la résidence fortifiée du poète et philosophe humaniste de la Renaissance Petar Hektorovic. Il fut construit en 1514 comme luxueuse maison privée et comme refuge de la population contre les attaques des pirates.

La plaine fertile d'Ager - patrimoine mondial de l'UNESCO

À l'est de Stari Grad s'étend la plaine fertile d'Ager, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2008. Les premiers habitants grecs y cultivaient déjà, comme aujourd'hui, des olives, de la vigne et des figues, ce que des découvertes archéologiques ont confirmé.

Nature, climat et sports nautiques

L'île de Hvar offre en outre une nature magnifique, que l'on peut découvrir à pied en montagne ou à vélo le long de la côte, et pas seulement en été. En hiver aussi, l'île accueille volontiers des curistes grâce à son climat doux et salutaire. Le climat méditerranéen avec environ 3 000 heures d'ensoleillement par an, la température agréable de l'eau de juin à octobre et l'eau cristalline de l'Adriatique turquoise font de Hvar un lieu attrayant pour votre bien immobilier de rêve. Des plages et des criques extrêmement propres et magnifiques, comme la célèbre crique de sable de Palmizana, mais aussi de petites criques isolées et cachées invitent à la détente, au bain de soleil et à la baignade. Le vent d'été agréable, le maestral, est idéal pour les plaisanciers et les véliplanchistes. L'île de Hvar est aussi un paradis pour les plongeurs, grâce à la merveilleuse diversité de la vie sous-marine et aux nombreux sites de plongée.

Les localités de l'île de Hvar

Sur le plan administratif, l'île de Hvar se divise en quatre communes, avec leurs chefs-lieux respectifs : la ville mondaine de Hvar à l'ouest, Stari Grad au bord de sa longue baie, la tranquille Jelsa sur la côte nord et Sucuraj à l'extrémité est de l'île, d'où part le court ferry vers Drvenik, sur le continent. Valent aussi le détour la petite Vrboska, que l'on appelle volontiers "la petite Venise" en raison de ses canaux et de ses ponts. Sur la côte sud se trouvent les villages viticoles de Zavala et de Sveta Nedelja, au pied du Sveti Nikola, qui culmine à 626 m et est la plus haute montagne de l'île.

Les îles Pakleni

Au large de la ville de Hvar se trouve l'archipel des îles Pakleni, destination appréciée pour des excursions en bateau, avec de nombreuses criques abritées et une eau limpide comme du verre. Sur l'île de Sveti Klement se trouve la crique de Palmizana déjà mentionnée, avec son port de plaisance, ses pinèdes et ses petites plages, une excursion classique des mois d'été.

Vin et lavande - les arômes de l'île

Outre le tourisme, le vin et la lavande ont toujours marqué la vie à Hvar. Sur les pentes sud abruptes et ensoleillées autour de Sveta Nedelja et de Zavala prospère surtout le cépage rouge Plavac Mali, tandis qu'à l'intérieur de l'île, des champs de lavande violets dessinent le paysage et la fabrication traditionnelle d'huiles essentielles et de produits à base de lavande. Les oliveraies et les figuiers complètent le tableau méditerranéen.

Prix de l'immobilier sur l'île de Hvar

Avec environ 4 580 euros le mètre carré, l'île de Hvar se situe au-dessus de la moyenne de la Dalmatie centrale, qui est de 4 410 euros (étude des prix de septembre 2026). Les maisons et les villas coûtent environ 4 620 euros, les appartements environ 4 530 euros. L'île voisine de Brac est à 4 350 euros, Split à 5 750 euros. L'étude Prix de l'immobilier en Croatie 2026 compare toutes les localités et régions.

Questions fréquentes sur l'immobilier sur l'île de Hvar

Où se trouve l'île de Hvar ?

Hvar se trouve dans l'Adriatique, au large de la côte dalmate, au nord-ouest de Ploce, à environ 3 km de l'île de Brac. Avec 67,5 km de long, c'est la plus longue île de Croatie. Elle compte environ 11 500 habitants.

Comment se rendre sur l'île de Hvar ?

En été, un ferry pour voitures relie Split à Stari Grad quatre à sept fois par jour, la traversée dure environ 105 minutes. Depuis Drvenik, au sud de Makarska, on rejoint Sucuraj en environ 25 minutes. Les aéroports les plus proches sont Split et Dubrovnik.

Quelles localités trouve-t-on sur l'île de Hvar ?

L'île se divise en quatre communes, dont les chefs-lieux sont Hvar, Stari Grad, Jelsa et Sucuraj. Valent aussi le détour la petite Vrboska ainsi que les villages viticoles de Zavala et de Sveta Nedelja, sur la côte sud.

Qu'est-ce qui rend l'île de Hvar particulière ?

Hvar est connue pour ses champs de lavande, ses quelque 3 000 heures d'ensoleillement par an, la vieille ville Renaissance de Hvar avec la cathédrale Sv. Stjepana, la plaine d'Ager, patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2008, ainsi que les îles Pakleni, au large.

Quels biens immobiliers peut-on acheter sur l'île de Hvar ?

Sur l'île de Hvar, Panorama Scouting propose des maisons en pierre traditionnelles, des villas modernes avec piscine, des appartements et des terrains constructibles, nombre d'entre eux avec vue mer ou directement en bord de mer. Les emplacements recherchés sont Hvar, Stari Grad, Jelsa, Vrboska et Sucuraj.

Un bien immobilier sur l'île de Hvar convient-il à la location ?

Hvar est une destination appréciée au climat doux, qui attire des visiteurs même en hiver. Cela fait de l'île un emplacement attrayant pour la location saisonnière.