Immobilier à Omis, Dalmatie

La région d'Omis était déjà habitée à la préhistoire, et l'on y a aussi retrouvé plusieurs petits établissements de l'époque romaine. À la fin du Moyen Âge, Omis devint une base des redoutés pirates de la Neretva, qui limitèrent et menacèrent fortement, à partir du 12e siècle, le commerce maritime vénitien. Ils dominaient la mer d'Omis à Dubrovnik, attaquaient les navires marchands ou se faisaient payer des droits de passage pour laisser les passagers naviguer librement. Ce n'est qu'en 1444 que Venise parvint à conquérir la ville et à mettre fin à la piraterie, lorsque la Sérénissime prit le pouvoir, une domination qui dura jusqu'à la fin de la République de Venise. L'aspect actuel de la ville, d'inspiration dalmate et vénitienne, date de cette époque. Dans la pittoresque vieille ville aux ruelles étroites et sinueuses, on peut découvrir des bâtiments vénitiens, des maisons de pierre médiévales et des restes de l'ancien rempart. Depuis la forteresse Fortica, sur l'Omiska Dinara au-dessus de la ville, la vue s'étend sur Omis, l'embouchure de la Cetina et la mer jusqu'aux îles de Brac, Hvar et Solta. La forteresse Mirabella, d'où l'on pouvait bien repérer à l'époque les navires ennemis, se dresse sur un rocher à pic directement au-dessus du fleuve et attire elle aussi chaque année des milliers de touristes.

Les Radmanove Mlinice, d'anciens moulins des 17e et 18e siècles, sont aussi un but d'excursion apprécié. On peut s'y faire gâter par des délices culinaires dans un bon restaurant. Des événements culturels comme la nuit des pirates d'Omis, où l'on joue une spectaculaire bataille de pirates, ou le festival des chœurs de klapa font revivre l'histoire et les traditions croates. Au fil des siècles, le fleuve Cetina a creusé, peu avant son embouchure dans l'Adriatique, des gorges impressionnantes, que l'on peut aujourd'hui traverser de façon audacieuse en tyrolienne ou vivre en aventure lors d'une descente de la Cetina en rafting. Les sorties en kayak sont elles aussi très appréciées. Côté sport, on y pratique le rafting et le kayak sur la Cetina, la tyrolienne à travers les gorges, mais aussi le surf, la plongée avec tuba, le vélo et l'escalade dans le Biokovo. La plage de sable Velika Plaza, au milieu de la localité, convient aux familles. La plage de galets Brzet se trouve un peu à l'écart, au pied du massif karstique, avec de plus petites baies entre les deux.

Sur la riviera d'Omis, nous proposons des villas, des maisons et des appartements avec vue mer ou directement au bord de la mer.

Prix de l'immobilier à Omis

Sur la riviera d'Omis, le mètre carré coûte en moyenne, d'après notre étude des prix de septembre 2026, environ 4 250 euros, les maisons environ 4 080 euros, les appartements environ 4 500 euros. C'est un peu moins que la moyenne de la Dalmatie centrale, de 4 410 euros, et nettement moins qu'à Split, avec 5 750 euros. L'analyse complète : Prix de l'immobilier en Croatie 2026.