Immobilier à Umag, Istrie - Panorama Scouting

Umag, avec environ 13 500 habitants, est une petite ville de la côte nord-ouest de l'Istrie. Elle n'est qu'à quelques kilomètres de Trieste, en Italie, et de la frontière croato-slovène, et on la qualifie donc aussi de porte d'entrée de la Croatie. Malgré le développement du tourisme, le vieux centre a été préservé. En 2011, le National Geographic Magazine a classé Umag parmi les dix meilleures destinations d'été. Umag est habitée toute l'année, et les médecins, les écoles et les commerces sont conçus pour les habitants et pas seulement pour la saison.

La romantique vieille ville, située sur une péninsule, a été fondée par les Romains sous le nom d'Umacum, est passée en 1268 sous domination vénitienne et est devenue un port important. Des restes des remparts et des tours, datant du 14e siècle, sont encore conservés. Des maisons de pierre des 15e et 16e siècles à fenêtres gothiques ainsi que des maisons aux couleurs pastel, qui laissent encore deviner l'éclat et le faste de la noblesse vénitienne, marquent le centre et ses pittoresques ruelles étroites. Au musée municipal, installé dans une ancienne tour de défense, on peut voir des amphores et d'autres découvertes archéologiques de l'époque romaine. Des œuvres d'artistes contemporains y sont également exposées. Sur le Trg. Slobode, la place centrale de la vieille ville, se dresse l'église paroissiale de l'Assomption, du 18e siècle, considérée comme un chef-d'œuvre de l'architecte Filippo Dongeti, et sur le mur extérieur de laquelle on voit un relief de saint Pilgrim et de la ville fortifiée d'Umag. Une promenade dans la vieille ville devient ainsi un voyage à travers les différentes époques d'Umag.

Sur le plan culinaire aussi, la tradition de la cuisine istrienne et croate est ici préservée. Dans les nombreux restaurants, konobas et tavernes, la carte propose des plats traditionnels locaux, comme le gibier préparé selon une recette particulière avec des pâtes maison, des plats de poisson fraîchement pêché ou de fruits de mer et bien sûr les célèbres truffes d'Istrie. Mais Umag est aussi un lieu de sport, très attractif par son offre variée d'activités sportives et de loisirs pour les visiteurs sportifs et bien sûr pour les propriétaires d'un bien de vacances. Sur des pistes cyclables et des sentiers de randonnée bien aménagés, on peut explorer la côte voisine et l'arrière-pays verdoyant. Une excursion au parc Humagum, le cœur vert d'Umag, ou une sortie jusqu'au plus ancien phare en activité de Croatie sont vivement recommandées. Ceux qui aiment les sports nautiques sont eux aussi à la bonne adresse. Deux ports offrent des places d'amarrage pour bateaux à moteur et voiliers, et une excursion en bateau le long de la côte ou vers les petites îles qui émergent de l'Adriatique turquoise est toujours une expérience particulière. La localité compte aussi de nombreux courts de tennis, car le tennis y tient une grande place : Umag accueille depuis 1990 les Croatia Open. Enfin, ce sont les magnifiques plages qui ont fait d'Umag une station balnéaire appréciée. La plage de Kanova, qui porte le Pavillon bleu, un label de qualité particulier, se trouve dans la baie du même nom et dispose de nombreuses installations de sport et de loisirs, de restaurants et de commerces. À seulement 3 km de la vieille ville, la plage de galets en pente douce de Laguna Stella Maris, elle aussi distinguée par le Pavillon bleu, est particulièrement appréciée pour son eau cristalline et les pins qui l'entourent et donnent de l'ombre. D'autres plages, grandes ou petites, près d'Umag invitent aussi à la détente, aux bains de soleil et à la baignade.

À Umag et dans les localités voisines, nous proposons des villas, des maisons et des appartements, exclusivement avec vue mer ou directement en bord de mer.

Prix de l'immobilier à Umag

Selon notre étude des prix de septembre 2026, le mètre carré de surface habitable à Umag coûte en moyenne environ 5 150 euros, les maisons et villas environ 4 590 euros, les appartements environ 5 610 euros. Umag se situe ainsi nettement au-dessus de la moyenne istrienne de 4 350 euros et seulement un peu derrière Rovinj, avec 5 560 euros. L'étude Prix de l'immobilier en Croatie 2026 montre toutes les localités et régions en comparaison.