Financement de biens immobiliers en Croatie par les banques

Les banques établies en Europe centrale n'acceptent en général pas de garanties immobilières à l'étranger / en Croatie, ne serait-ce que parce que le droit immobilier étranger / croate s'y applique, dont ces banques sont souvent insuffisamment informées, sans parler des problèmes de langue pour les documents.

D'un autre côté, les banques croates connaissent certes suffisamment le droit immobilier croate, mais pour elles, les emprunteurs sont alors le cas échéant aussi des personnes de l'étranger. La communication avec eux, ou l'éventuel recouvrement de créances, est alors parfois difficile, bien que le bien donné en garantie se trouve, en cas de besoin, à portée de main, c'est-à-dire en Croatie. C'est aussi un facteur qui se répercute naturellement sur le coût des prêts sur place.

En principe, >90 % de nos clients qui financent leur achat sont donc arrivés à la conclusion de contracter, dans leur pays d'origine, un crédit adossé à une garantie existante dans ce pays et de financer ainsi le bien en Croatie. Actuellement, c'est souvent l'alternative la plus avantageuse et la plus rapide.

Quelles banques financent des biens immobiliers en Croatie ?

Crédits pour des biens immobiliers en Croatie :

Vous pouvez vous adresser à différentes banques en Croatie pour obtenir des prêts hypothécaires. Parmi les banques importantes de Croatie figurent :

Privredna banka Zagreb (PBZ) : PBZ est la deuxième banque de Croatie (siège à Zagreb ; appartient au groupe bancaire italien Intesa Sanpaolo) et propose différents prêts hypothécaires. Plus d'informations sur : https://www.pbz.hr/en/gradjani/stambeni-krediti/stambeni-krediti.html

Hrvatska postanska banka (HPB) : HPB est une grande banque publique, qui propose elle aussi des prêts hypothécaires.

Raiffeisen Bank : la Raiffeisenbank Austria d.d., dont le siège est à Zagreb, propose toute la gamme de services bancaires et de financement : https://www.rba.hr/en/individuals/products-and-services/loans-and-financing/housing-loans.html

Zagrebacka banka (ZABA) : ZABA est une filiale du groupe UniCredit et propose une large palette de services financiers, y compris des prêts hypothécaires. Plus d'informations sur : https://www.zaba.hr/home/en/home-loan

Erste Bank : une autre banque importante de Croatie, qui propose des prêts hypothécaires pour l'achat immobilier. https://www.erstebank.hr/en/private-clients/loans/housing-loans/erste-housing-loans-hr

Vous pouvez estimer vos besoins de financement à partir de nos prix d'achat actuels : acheter une maison en Croatie, acheter un appartement en Croatie, acheter un terrain en Croatie.

Pour toute question sur les conditions actuelles, veuillez vous adresser directement à la banque concernée.