Les amoureux de la nature, les randonneurs, les vététistes et les amateurs de sports nautiques trouvent pleinement leur compte à Cres et Losinj. Les deux îles sont reliées par des ferries réguliers au continent et à l'île de Krk, elle-même rattachée au continent par un pont. Les biens immobiliers à Cres et Losinj sont plutôt rares et leur prix dépend fortement de l'emplacement. C'est précisément ce qui fait l'intérêt d'un bien sur ces deux îles.
Cres et Losinj : deux îles voisines, chacune avec son caractère
Cres et Losinj se trouvent dans la partie occidentale du golfe du Kvarner. Elles ne sont séparées que par un canal étroit, creusé dès l'Antiquité près de la ville d'Osor, que franchit un petit pont tournant. Malgré leur proximité, les deux îles se distinguent nettement : Cres est grande, calme et préservée, Losinj plus verte, plus mondaine et davantage marquée par le tourisme.
Île de Cres - espace, calme et nature préservée
Avec environ 66 km de long, Cres est l'une des plus grandes îles de l'Adriatique et en même temps l'une des moins peuplées. À l'intérieur de l'île se trouve le lac d'eau douce Vransko jezero, qui alimente Cres et Losinj en eau potable. Autour du village de montagne de Beli vit une colonie de rares vautours fauves, dont la protection est assurée par un centre écologique dédié. Valent également le détour le village perché de Lubenice, très ancien et haut au-dessus de la mer, la petite localité de Valun et sa célèbre tablette de pierre glagolitique, ainsi que le chef-lieu de l'île, Cres, avec son port d'influence vénitienne. Si vous recherchez l'isolement, des oliveraies et des criques désertes, Cres est faite pour vous.
Île de Losinj - climat doux et ambiance maritime
Losinj est plus petite, plus boisée et connue pour son climat particulièrement doux et sain. Ce n'est pas un hasard si l'île est devenue une station climatique dès l'époque des Habsbourg. Le chef-lieu est Mali Losinj, qui compte un peu plus de 6 000 habitants et est la plus grande ville insulaire de l'Adriatique. Ses villas de capitaines et sa promenade en bord de mer témoignent d'un riche passé de marins. Le musée Apoksiomenos expose une statue antique en bronze trouvée en mer au large de Losinj. Veli Losinj, tout proche, séduit par son port pittoresque. C'est de là que le Blue World Institute étudie les grands dauphins, présents au large des îles. Des forêts de pins, des herbes aromatiques et des criques abritées marquent le sud de l'île.
Accès et desserte
On rejoint Cres facilement en voiture par deux lignes de ferry : de Brestova, en Istrie, à Porozina, au nord de l'île, et de Valbiska, sur l'île de Krk, à Merag. Comme Krk est reliée au continent par un pont, le trajet depuis l'Europe centrale est simple. Depuis Losinj, des liaisons en catamaran desservent en outre Rijeka et Zadar, ainsi que les petites îles voisines de Susak, Unije et Ilovik. Pour venir en avion, les aéroports de Rijeka, Pula, Zagreb et Trieste sont les plus adaptés. Mali Losinj dispose en outre d'un petit aéroport pour l'aviation générale.
Biens immobiliers et prix à Cres et Losinj
L'offre de biens immobiliers à Cres et Losinj est limitée, ce qui rend les deux îles particulièrement intéressantes pour les acheteurs. À Cres, on trouve surtout des maisons en pierre à rénover et des terrains constructibles dans un cadre calme. À Losinj, plutôt des maisons bien entretenues, des appartements et des villas avec vue mer. Les prix dépendent fortement de l'emplacement : les biens en première ligne face à la mer ou dans les localités prisées autour de Mali Losinj atteignent des prix au mètre carré nettement plus élevés que les maisons de l'intérieur de l'île. Notre étude sur les prix de l'immobilier en Croatie donne un aperçu du niveau de prix actuel de la région. Vous trouverez d'autres annonces des environs sous Immobilier golfe du Kvarner et Immobilier île de Krk.
Maison en pierre à rénover, appartement avec vue mer ou villa dans un cadre calme : à Cres et Losinj, nous ne proposons que des biens avec vue mer ou directement en bord de plage, et nous vous accompagnons du premier contact jusqu'à l'inscription au registre foncier.
Prix de l'immobilier à Cres et Losinj
À Cres et Losinj, le mètre carré habitable coûte en moyenne environ 4 070 euros selon notre étude des prix de septembre 2026. Les deux îles se situent ainsi à peu près dans la moyenne du golfe du Kvarner, qui est de 4 010 euros. L'écart entre les types de biens est important : environ 3 400 euros le mètre carré pour les maisons et les villas, environ 4 690 euros pour les appartements.
