Immobilier à Sibenik : Zablace, Brodarica, Zaboric

Sibenik se trouve sur la côte dalmate entre Zadar et Split, dans une baie abritée à l'embouchure de la Krka. Selon le recensement de 2021, la ville compte 42 599 habitants avec toutes ses localités, et 31 115 personnes vivent dans la zone urbaine proprement dite. Sibenik est mentionnée pour la première fois à Noël 1066 dans un acte du roi croate Petar Kresimir IV. La ville est donc une fondation croate, alors que la plupart des autres villes côtières de Dalmatie remontent à des établissements grecs, illyriens ou romains. De 1412 à 1797, Sibenik appartint à la République de Venise, dont les constructions marquent la vieille ville construite à flanc de colline, avec ses ruelles en escalier.

Cathédrale et forteresses de Sibenik

L'emblème de la ville est la cathédrale Saint-Jacques, construite de 1431 à 1536 et édifiée entièrement en pierre. À partir de 1441, Juraj Dalmatinac dirigea la construction. En 1475, Nikola Firentinac en prit la suite, et c'est sous sa direction que furent réalisées la voûte et la coupole. Sur la corniche extérieure des trois absides sont posées plus de 70 têtes sculptées dans la pierre. Depuis 2000, la cathédrale figure sur la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO. À quelques pas se trouve le jardin médiéval du monastère Saint-Laurent, rouvert en 2007.

Quatre forteresses protégeaient la ville. La plus ancienne, Saint-Michel, domine directement la vieille ville et sert depuis sa rénovation en 2014 de scène en plein air de 1 077 places en été. Barone et Saint-Jean furent construites toutes deux en 1646 contre les attaques ottomanes venues de l'intérieur des terres. La forteresse Saint-Nicolas, édifiée de 1540 à 1547 sur l'île de Ljuljevac, garde l'entrée du canal Saint-Antoine, un détroit de bien 2 km de long entre la baie et la pleine mer. Depuis 2017, elle fait elle aussi partie du patrimoine mondial de l'UNESCO, au titre des ouvrages de défense vénitiens des XVIe et XVIIe siècles.

Zablace, Brodarica, Zaboric et l'île de Krapanj

L'offre de biens immobiliers à Sibenik et aux environs se concentre surtout sur les localités côtières au sud de la ville. Zablace se trouve à quelques kilomètres du centre, à côté du complexe hôtelier Amadria Park, anciennement Solaris. Brodarica lui fait suite et compte 2 611 habitants. À 300 m seulement de la localité se trouve Krapanj, qui, avec 1,5 m d'altitude, passe pour l'île habitée la plus basse de l'Adriatique. Zaboric, avec 552 habitants, se trouve à 10 km au sud de Sibenik, sur la route côtière en direction de Split, puis viennent Primosten et Rogoznica. La plus grande localité côtière suivante, au nord-ouest, est Vodice.

Parcs nationaux de la Krka et des Kornati près de Sibenik

L'entrée de Lozovac du parc national de la Krka est à environ 13 km de Sibenik, Skradin, à la seconde entrée principale, à environ 15 km. À Skradinski buk, la Krka tombe sur 17 paliers d'une hauteur totale de presque 48 m. La baignade à cette chute d'eau est interdite depuis janvier 2021. Le parc national des Kornati existe depuis 1980 et comprend 89 îles, îlots et récifs sur environ 320 km². Les excursions en bateau vers les Kornati partent aussi tout particulièrement de l'île de Murter (reliée par un pont). Qui souhaite acheter un bien à Sibenik atteint l'aéroport de Split en environ 55 km et celui de Zadar en env. 75 km.