villa neuve de luxe avec piscine et vue mer Buje, Istrie

Ce bien est une villa neuve de luxe avec piscine et vue mer près de Buje (région de Novigrad), en Istrie.

La maison a été achevée en 2026, elle est entièrement meublée et peut être occupée immédiatement. Elle se dresse sur un coteau exposé au sud, sur un terrain d'environ 832 m². D'ici, le regard porte par-dessus les vignes et les collines douces jusqu'à l'Adriatique.

La villa offre une surface habitable d'environ 384 m² avec la répartition suivante :

Sous-sol : cinéma maison, salle de casino avec table de roulette sur mesure et bar, cave à vin, espace bien-être avec sauna, buanderie, toilettes, débarras, sortie vers la cour intérieure

Rez-de-chaussée : séjour ouvert avec cuisine et coin repas, seconde cuisine séparée, salle de bains

Étage : 3 chambres, dont 2 avec salle de bains privative

Les grandes baies vitrées du rez-de-chaussée laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. À l'extérieur se trouvent des terrasses à arcades, une cuisine d'été et la piscine. Des escaliers extérieurs mènent à la cour intérieure, plus basse, devant le sous-sol, si bien que tous les espaces extérieurs sont reliés entre eux.

Le rez-de-chaussée est doté de sols en marbre. La villa dispose d'un chauffage au sol et d'une climatisation avec pompe à chaleur, d'une vidéosurveillance, d'un système d'alarme et de volets roulants électriques. Le jardin méditerranéen, planté de palmiers et de haies, garantit l'intimité. Devant la villa, trois à quatre places de parking sont disponibles, et une plaque tournante facilite les manœuvres.

Buje se situe au nord-ouest de l'Istrie, non loin de la frontière slovène, et est connue pour ses vignobles et ses oliveraies. On rejoint la côte près d'Umag en voiture en un quart d'heure environ, Trieste est à un peu moins d'une heure.