villa méditerranéenne avec piscine directement en bord de mer Umag, Istrie

La villa est située dans un quartier résidentiel calme, à quelques mètres seulement de la mer, et offre une vue mer dégagée. Juste en face se trouve la marina ACI – idéale pour les propriétaires de yachts et les amateurs de voile. Un généreux jardin méditerranéen avec pins, magnolias, agaves et palmiers assure l'intimité.

La propriété dispose de 480 m² de surface habitable sur un terrain de 892 m². Construite dans le style traditionnel istro-méditerranéen avec d'épais murs de pierre, de hauts plafonds et de généreux volumes, la villa a été entièrement rénovée en 2009. Des éléments traditionnels en pierre et en marbre y ont été combinés avec des éléments modernes, toutes les installations sont neuves.

Le bâtiment principal, orienté au sud, s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un espace de vie ouvert avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine centrale, une chambre avec petite salle de bains, une autre salle de bains ainsi qu'un espace spa accessible séparément avec salle de fitness, bain à remous, sauna et salle de bains. Une cuisine d'été et une buanderie mènent à un coin de jardin isolé avec un four à pizza à bois en pierre. Il y a en outre deux appartements d'amis séparés avec entrée indépendante côté nord. Un escalier en chêne mène à l'étage avec galerie comme espace de vie supplémentaire, quatre grandes chambres et deux salles de bains. Toutes les chambres ont accès à des terrasses avec coins salon.

Le chauffage central et la climatisation sont présents dans toutes les pièces. Les sols sont en chêne, certaines parties du séjour en marbre italien, les terrasses et les salles de bains sont équipées de carrelage en céramique italienne. Une clôture en fer forgé faite main et des interphones assurent une sécurité supplémentaire. Commerces, restaurants, plages et la vieille ville sont à 150 m. À proximité se trouvent en outre un terrain de golf ainsi que d'autres équipements sportifs.