terrain agricole à fort potentiel de développement avec petit îlot Île de Zut, Dalmatie

L'offre porte ici sur environ 31 hectares de terrain agricole sur l'île de Zut, dans l'archipel face à Zadar, qui jouxte directement le célèbre parc national des Kornati. Le terrain traverse l'île du nord au sud, d'une côte à l'autre, - il bénéficie donc d'un accès à l'eau au nord et au sud -, mesure environ 1,7 km de long et environ 200 m à l'endroit le plus large.

Le littoral du nord « développé » mesure environ 50 m, celui du sud sauvage et romantique environ 150 m. « Développé » signifie au nord la « proximité (1,5-3 km) » d'une marina, des unités de glamping sous tente haut de gamme, la culture de l'olivier. Sauvage et romantique signifie au sud une nature absolue, attenante au parc national des Kornati, une zone idéale pour la plongée / la voile / la navigation. Un plan d'occupation des sols valide (PPU) existe, dont l'élaboration détaillée (DPU) est encore « en cours ».

Selon le PPU, il est permis de construire – d'après les indications du vendeur – 4 à 5 bâtiments de 100 m² chacun (50 % à usage d'habitation, 50 % à usage agricole), plus environ 10 emplacements de glamping (par exemple des tentes haut de gamme) par bâtiment. Combiné à l'installation de structures (mobiles) d'accostage pour bateaux / navires au nord (accès depuis Zadar) et au sud (zone de plongée / navigation), la création d'une base de séjour haut de gamme (yacht à terre) pour la plongée, etc., directement au parc national des Kornati est ainsi envisageable. Un îlot non bâti à proximité (environ 7.000 m²), qui n'est pas une zone constructible, est de plus inclus !

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