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Terrain constructible en bord de mer à vendre - biens immobiliers Croatie.

Pins sur le terrain avec vue sur la mer turquoise

Terrain constructible avec vue mer de rêve - Panorama Scouting.

Chemin de gravier à travers la pinède avec tranchée fraîche

Pins sur le terrain à côté de la maison blanche

grand terrain constructible directement en bord de mer Île d'Ugljan, région de Zadar

Première ligne de mer
Vue panoramique sur la mer
Environnement calme
Îles d'Ugljan / Pasman / Dugi Otok

Îles d'Ugljan / Pasman / Dugi Otok - Région:

Les îles de l'archipel de Zadar, Ugljan et Pasman (reliées entre elles par un pont), sont en quelque sorte les « îles de proximité » et la zone de détente de la région de Zadar. Les deux îles sont reliées au continent par des ferries très réguliers et de courte durée. Ugljan est desservie depuis Zadar et Pasman depuis Biograd na Moru. La traversée ne dure qu'environ 20 - 25 minutes. L'île de « Dugi Otok », en revanche, se trouve en Adriatique ouverte et a un caractère paysager différent, très attrayant. Toutefois, surtout hors saison, l'île est desservie moins souvent depuis Zadar. Les prix de l'immobilier sur ces îles se situent à un niveau moyen à bas. Biens immobiliers sur les îles d'Ugljan, de Pasman et de Dugi Otok

Immobilier » Terrains à vendre en Croatie » G425

Terrain constructible directement en bord de mer, île d'Ugljan

Référence du bien	G425
Terrain	3816 m²
Vue mer	Oui
Localité / Région	Dalmatie du Nord - Îles d'Ugljan / Pasman / Dugi Otok // liaisons régulières en ferry avec le continent // région de Kukljica - microlocalisation calme
Distance de la mer	env. 3 m
Commission	3,75 % IVA croata inclusa
Prix de vente	1.250.000 EUR

Terrain constructible de grande surface dans un emplacement de rêve en bord de mer

Ce bien est un terrain constructible de rêve, en légère pente vers la mer, dans un bel emplacement directement sur le rivage, dans la région de Kukljica sur l'île d'Ugljan, en Dalmatie. Ugljan est très bien reliée au continent par des liaisons de ferry courtes et régulières.

Le terrain se compose de plusieurs parcelles situées dans différentes zones constructibles. Pour la plus grande partie du terrain (au bord de l'eau, env. 2.800 m²), les dispositions de la zone de construction S2 s'appliquent, avec les paramètres suivants pour un bâtiment isolé :

- La surface minimale du terrain constructible est de 600 m²
- emprise au sol maximale 25%
- surface de plancher brute max. 600 m² (étages supérieurs 60%)
- max. sous-sol + rez-de-chaussée + 2 étages
- la hauteur de bâtiment autorisée est de 10,0 m

Accès par un chemin public. Infrastructure (eau, électricité) à proximité immédiate. Kukljica est un village de pêcheurs pittoresque de l'île d'Ugljan en Croatie. Il séduit par son atmosphère charmante, son architecture méditerranéenne traditionnelle et sa situation idyllique entre la mer cristalline et les collines verdoyantes.

La vente de parties du terrain global est éventuellement aussi possible.

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