penthouse moderne avec toit-terrasse et piscine Kozino, Zadar
- Piscine privée
- Toit-terrasse de 143 m²
- Vue mer exceptionnelle
- Zadar
Zadar est une ville universitaire animée sur la côte adriatique de la Dalmatie du Nord, connue pour ses ruines romaines, son architecture médiévale et son port pittoresque. Avec environ 70.000 habitants, la ville offre des infrastructures complètes, une offre culturelle variée ainsi que des restaurants, des bars et des possibilités de shopping. Bonne accessibilité grâce à l'aéroport et à l'autoroute. La vieille ville historique et les belles plages des environs rendent Zadar attrayante toute l'année. Biens immobiliers dans la région de Zadar.
Penthouse de luxe avec toit-terrasse privé et piscine à Kozino, région de Zadar, Dalmatie du Nord
| Référence du bien | A3617 |
| Surface habitable | env. 240 m² |
| Étage | 2e étage + toit-terrasse |
| Pièces | 4 chambres, 3 salles de bain, buanderie, couloir, 2 balcons, cage d'escalier, local technique, toit-terrasse avec piscine |
| Vue mer | Oui |
| Balcon | Oui |
| Piscine | Oui |
| Places de stationnement | 2 |
| Ascenseur | Oui |
| Cellier | Oui |
| Accessible sans obstacle | Oui |
| Climatisé | Oui |
| Équipements | Ascenseur, volets roulants électriques, moustiquaires, piscine (17,70 m²) + préparatifs pour cuisine d'été et cinéma maison sur le toit-terrasse (143 m²), 2 places de stationnement dans le garage (chacune d'env. 14-15 m²), débarras (21,38 m²), portes de sécurité, interphone, climatisation, chauffage au sol |
| Localité / Région |
Dalmatie du Nord -
Zadar Kozino |
| Année de construction | 2025 |
| Distance de la mer | env. 100 m |
| Certificat énergétique | En cours |
| Commission | 3,75 % IVA croata inclusa |
| Prix de vente | 1.325.000 EUR |
Penthouse d'exception avec piscine privée sur le toit-terrasse
Ce bien d'exception est un penthouse de luxe neuf avec piscine sur le toit-terrasse et très belle vue panoramique sur la mer, à Kozino près de Zadar, en Dalmatie.
Le penthouse se trouve au dernier niveau, le deuxième étage, d'un immeuble neuf moderne, à seulement environ 100 mètres de la mer. Le penthouse présente la distribution suivante, avec environ 143 m² de surface intérieure hors terrasses ; la surface habitable nette est d'environ 239 m² (hors parking et cellier) :
| Désignation | Surface (brute) | Coefficient | Surface (nette) |
| Séjour et cuisine | 55,09 | 1 | 55,09 |
| Chambre 1 | 19,60 | 1 | 19,60 |
| Chambre 2 | 19,68 | 1 | 19,68 |
| Chambre 3 | 11,16 | 1 | 11,16 |
| Chambre 4 | 11,25 | 1 | 11,25 |
| Salle de bains 1 | 3,83 | 1 | 3,83 |
| Salle de bains 2 | 3,88 | 1 | 3,88 |
| Salle de bains 3 | 4,21 | 1 | 4,21 |
| Buanderie | 4,09 | 1 | 4,09 |
| Couloir | 15,50 | 1 | 15,50 |
| Balcon 1 | 18,90 | 0,5 | 9,45 |
| Balcon 2 | 10,26 | 0,5 | 5,13 |
| Cage d'escalier | 10,08 | 1 | 10,08 |
| Toit-terrasse | 143,36 | 0,25 / 0,5 | 61,10 |
| Piscine | 17,70 | 0,25 | 4,43 |
| Local technique (piscine) | 4,10 | 0,35 | 1,44 |
| TOTAL | 352,69 | 239,91 |
Le point fort de ce bien est le toit-terrasse d'environ 143 m² avec une vue de rêve sur la mer. On y trouve une piscine chauffée de 17,70 m² ainsi que des préparatifs pour une cuisine d'été et un home cinéma. L'appartement comprend en outre deux places de parking dans le garage ainsi qu'un cellier. Accès adapté aux personnes handicapées par un ascenseur dans l'immeuble.
Pour ce bien, l'acheteur n'a pas à payer de droits de mutation de 3%.
Veuillez nous contacter pour plus d'informations et pour organiser des visites.
Pour ce bien, il est possible de faire réaliser un aménagement professionnel avec concept de design. Forfait complet avec livraison et montage possible.
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Zadar est une ville universitaire animée sur la côte adriatique de la Dalmatie du Nord, connue pour ses ruines romaines, son architecture médiévale et son port pittoresque. Avec environ 70.000 habitants, la ville offre des infrastructures complètes, une offre culturelle variée ainsi que des restaurants, des bars et des possibilités de shopping. Bonne accessibilité grâce à l'aéroport et à l'autoroute. La vieille ville historique et les belles plages des environs rendent Zadar attrayante toute l'année. Biens immobiliers dans la région de Zadar.
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Téléphone : +49 8031 234 1280