villa neuve avec piscine Sveti Filip i Jakov, Dalmatie du Nord

Ce bien est une villa neuve moderne avec piscine, toit-terrasse et vue mer à Sveti Filip i Jakov, en Dalmatie du Nord. La propriété, achevée en 2025, se trouve dans un cadre calme. La mer est à environ 600 mètres, le centre du village à environ 1000 mètres.

La villa (inscrite au cadastre comme unité d'habitation) dispose d'une surface habitable d'environ 280 m², avec la répartition suivante :

Rez-de-chaussée : entrée, spacieux séjour, cuisine ouverte avec salle à manger attenante, garde-manger, toilettes invités, rangement sous l'escalier, terrasse couverte d'environ 26 m², terrasse ouverte d'environ 3 m², espace de séjour d'environ 10 m² et piscine privée d'environ 33 m².

Étage : 3 chambres, 3 salles de bains, 2 toilettes supplémentaires, 3 dressings, buanderie, vestibule, terrasse couverte d'environ 13 m², terrasse ouverte d'environ 3 m² et loggia d'environ 9 m².

Toit-terrasse : environ 106 m² avec espace couvert et ouvert, douche extérieure, raccordements prévus pour jacuzzi et sauna ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 10 m² à usage flexible, convenant par exemple comme bureau, salle de jeux ou autre chambre.

Des matériaux de qualité caractérisent l'aménagement intérieur. Ont été utilisés du travertin italien, de la pierre naturelle Plano, de la céramique italienne de qualité ainsi que des revêtements en bois massif. S'y ajoutent des lavabos faits main et des portes intérieures avec charnières invisibles et verrouillage magnétique. La hauteur sous plafond au rez-de-chaussée est de 3,05 mètres.

Dans les espaces sanitaires, on trouve des appareils sanitaires Brushed Bronze de Duravit, des robinetteries extérieures de Hansgrohe ainsi que des cabines de douche de la marque Novellini. Une pompe à chaleur LG combinée à un chauffage par le sol et à une unité de climatisation par pièce assure un climat intérieur agréable. Chauffage, refroidissement, dosage de la piscine ainsi que la vidéosurveillance se pilotent via Wi-Fi.

La superficie du terrain d'environ 219 m² a été aménagée avec soin. Jardins entretenus, surfaces dallées, zones en gazon synthétique et arrosage automatique sont présents, tout comme un espace lounge près de la piscine. Deux places de stationnement font partie du bien.

Sveti Filip i Jakov est une station côtière soignée sur la Riviera de Biograd na Moru, en Dalmatie du Nord. L'emplacement entre Zadar et Biograd offre une bonne liaison avec l'autoroute A1, l'aéroport de Zadar ainsi qu'avec plusieurs îles de l'archipel de Zadar. La région se distingue par une eau de mer cristalline, de petites criques et un climat méditerranéen.